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唐山市曹妃甸昱海澜湾项目
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唐山市曹妃甸昱海澜湾项目

2012/10/18
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唐山市曹妃甸昱海澜湾项目

 

曹妃甸位于唐山南部沿海、渤海湾中心地带,是国家十一五规划和首批循环经济示范园区。开发建设曹妃甸是国家推进环渤海地区经济一体化发展,引领现代工业走循环经济之路做出的重大战略决策。面对新的形势,唐山市规划建筑设计研究院领导紧紧抓住本世纪头二十年重要战略机遇期,牢记重托,大力弘扬曹妃甸建设精神,加快基础设施的勘察与设计。

“昱海澜湾”居住项目,位于曹妃甸城市主干道二号大街、河北三路交叉口东南角与西南角,基地总体上北高南低,地势基本平坦。总建筑面积约443600m²。设计院领导严把质量关,派出精英队伍,深入了解,实地研究,并结合当地的建筑特点,设计出台地景观式“海景房”。

设计原则

1严格执行现行国家、建设部及河北省、唐山市的相关建筑设计规范、标准和规定,符合政府相关行政管理部门的审批文件。

2设计服务于人的建筑。努力处理好外在因素的限制,化矛盾为力量,设计富于个性的建筑。

3设计对城市有贡献的建筑。不仅仅要创造城市的地标,而且将作为城市改变的一个象征。展现出城市发展的无限生机。努力打造曹妃甸工业发展时代的先导。

4坚持以人为本和绿色、健康的理念,充分考虑曹妃甸地区城市特点,营造典雅大方、安全便捷、尺度宜人并别具特色的场所空间与可持续发展的居住环境。

设计构思

设计力求从以下三个角度去体现我们的设计思想,达到“先进、超前、经济、适用、绿化、节能”的总设计原则。一是从开发的角度,二是从业主的角度,三是从整个城市空间形态的角度。

1、从开发的角度,达到项目的经济、适用。

我们希望小区尽可能提高对自然环境和人工环境的占有率,用地价值最大化,让该住宅区各个部分具有最大的市场效应是我们设计的最终目的。

本设计在小区中心设计优美的景观绿化区域,并做了精心的细化景观设计,使其区别于其他住宅,为楼盘创造价值增值点。

立面采用简欧的设计风格,清新、典雅,以简约而不简单的建筑面貌展示小区独特的居住品质。

住宅单体的柱网规整,且外立面简洁,不仅能够尽可能的减少施工难度和成本,并且能够缩短施工周期。

简洁的户型设计,使地下室柱网规整,最大化的提高地下室的使用率,降低地下车库建设成本。

2、从业主的角度,绿化、节能。

我们希望成就一个高品质、高实用的住宅小区。住宅户型为一梯二户,南北通透,明厨名卫,减少公共分摊面积,极大的保障了业主的利益。

户型全部南北通风,采光和视线量好,提高与其他同类项目产品的竞争性。

建筑呈平行、展开布置,形成宽阔的景观绿化园林。开阔的视野和有张有弛的视点节奏,使人们在绿色波涛中享受一整套完整的休闲活动场所。

小区内采用人车分流设计,主要人流出入口尽量避免在商业人流集中点和机动车来往线路上设置,使小区的安全和人居环境得到保障。

3、从整个城市空间形态的角度出发,先进、超前。

小区与周边的建筑和环境和谐共处,将本方案打造成该区域的亮点和视觉焦点,从而提升该区域的城市空间品质。

总体规划沿清河东路形成两个空间序列:南面区域布局是多层住宅区,北面区域布局以小高层为主。北高南低,并由主要景观道路曲线的联系起来,形成丰富的天际线和内部庭院空间,使城市空间错落有致。而且保证了住宅获得景观、日照的均好性。

简洁时尚的设计使本方案以一种傲人的势态呈现于该区域中,使之成为该区域视觉中心。方案立面风格上采用简欧主义元素,在细部处理上注意比例尺度的推敲,以透明安全玻璃和屋顶形成视觉的强力冲击力。材质的虚实结合、色彩的和谐搭配与小区的景观相结合,使居住空间互相渗透、内外交融,让建筑极富时代特征。

我们相信即将建成的昱海澜湾住宅小区,将是集住宅、购物、生活休闲为一体的高尚住宅品牌楼盘,未来的小区将是曹妃甸的一张新名片!