浅谈现代化建筑规划中小区规划设计方向和方法

现代化小区规划设计不仅指对小区现代化设施的建设、装饰设计，或者是多么高昂的成本，更多的是指住宅小区中的生态工程和现代化建设、在现代化建筑规划的过程中协调环境、社会及科学技术等因素，使小区具有美观、环境保护及实用等功能。

就使用意义而言，现代化小区规划设计应该主要为了使住宅区的居民更自然化，小区的居民可以在其居住过程中享受自然，回归自然的同时更接近自然，使人们和自然生态环境之间的关系更和谐。

在进行现代化住宅小区规划设计期间，我们必须始终持有可持续发展的理念，在建筑规划设计和建设过程中秉持以人为本的初心，在确保居民身心健康发展的基础上进一步提高小区的经济和社会功能，保证小区内部资源的高效、可持续利用。

住宅的建筑规划设计要综合考虑用地条件，确定选型、朝向、间隔、绿地、层数和密度、配置方式、分组组合和不同用户需求等因素，同时安排一定比例的老年人居住建筑。

1、居住用地指标及影响因素

住宅用地的建筑规划配置和住宅组合是居住区总体规划的主要内容，在体现城市面貌方面发挥着重要作用，一般来说，住宅建筑面积占居住区总建筑面积的80%，居住用地占居住区总面积的50%。

2、住宅间距离

小区规划设计中住宅间距要以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管道埋设、视觉卫生等要求来确定。

3、住房组组合和节约居住用地

合理组织建筑规划的布置可以有效地提高土地利用效益，达到节约用地的目的。

4、避免影响城市交通。

小区规划设计时应考虑居民区居民的交通状况对周边城市交通可能产生的不利影响，避免在主要交通干道上设置出入口，或控制进出居民区人口的数量和位置，避免居民区人口与道路交叉口的交叉。