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建筑规划设计基本知识
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建筑规划设计基本知识

2020/07/27
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建筑规划是一件极具长远性的工程,规划的好坏很大程度上决定了最终成果的优劣与否,无论是专业人士还是拥有丰富生活经验的非专业人士,在进行建筑规划之前,我们都应该了解有关建筑规划设计基本知识,尤其是用地知识,在此基础上合理合法的进行开发和规划,衍生更多的可能。

以对居住区的建筑规划设计为例,首先我们要了解居住区用地、住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、公共绿地和道路红线等的区别。其中:

居住区用地是建筑规划中住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称,算得上是一个统筹的概念。

住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地,包含宅间绿地和宅间小路。

公共服务设施用地一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

道路用地是指建筑规划中的居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

公共绿地是指满足规定的日照要求,适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中、游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。

道路红线是城市道路建筑规划中用地的规划控制线。

在此之外,我们也有必要知道住宅建筑密度和建筑容积率的概念和控制指标,这是衡量建筑规划质量的一个重要方面。住宅建筑密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。建筑容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积/建筑用地面积。其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和。住宅建筑密度和建筑容积率越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。